周润发降价卖房，不到四年已累计降价6000万港元

 香港山顶豪宅区向来是身份与财富的象征，但最近这片“风水宝地”似乎也刮起了寒风。就连“影帝”周润发手里的房子，在放售四年后都不得不一再降价，却依旧没能找到买家。

据7月29日晚间报道，根据香港土地注册处资料及《信报》消息，周润发及其妻子陈荟莲通过公司持有的山顶加列山道48号“阳光花园”洋房，已将意向价下调至1.6亿港元。这个数字，比2024年12月的1.95亿港元叫价又低了3500万港元，降幅高达17.9%。而如果和2022年10月初次放售时的2.2亿港元相比，这栋豪宅在不到四年的时间里，累计已经降价6000万港元——这降幅，够在不少地方再买一套房了。

资料显示，周润发夫妇是通过Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有的这套物业。早在2010年9月，该公司就签署了临时买卖合约，并于2011年1月正式以1.28亿港元完成购入。当时这个价格还创下了该屋苑的历史单价新高。

如今叫价一路从2.2亿降到1.6亿，若按最新意向价成交，持有超过15年，账面也仅赚约3200万港元。这放在香港楼市的黄金时代，简直难以想象。

有意思的是，这套阳光花园洋房是周润发手中最贵重的物业之一，但放了四年就是卖不掉。今年4月，他倒是有过一次成功出手——以750万港元卖出了西半山坚道嘉景台一个持有31年的中层三房单位，当初买入价仅392万港元，账面赚了358万港元。

据悉，周润发及相关人士目前仍手持至少7个住宅单位及一幅地皮，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等地，总市值超过10亿港元。对于这位“影帝”来说，卖房或许只是资产配置的一部分，但山顶豪宅连降四年仍未成交的市场信号，确实让不少人感叹：楼市的风向，真的变了。